Terreno a venda Próximo ao Zaffari

Terreno a venda Próximo ao Zaffari

Terreno de esquina à venda no cobiçado bairro Vergueiro, representando uma oportunidade de ouro para investidores e incorporadoras que buscam alta rentabilidade. Localizado estrategicamente no cruzamento da Rua Silva Jardim com a Rua Major João Shell, esta área espetacular conta com 857,50 m². O grande diferencial deste imóvel é o seu altíssimo potencial e viabilidade para grandes projetos: situado em uma Zona de Ocupação Intensiva II (ZOI 2), com Coeficiente de Aproveitamento (CA) de 3,6 e Taxa de Ocupação (TO) de 80%, o lote permite a edificação de impressionantes 3.087 m² de área de uso privativo. É o cenário perfeito e definitivo para o sucesso do seu próximo empreendimento vertical, seja ele residencial ou comercial.

Terreno de esquina com amplos 857,50 m²;

Altíssimo potencial construtivo: Permite edificação de até 3.087 m² privativos;

Zoneamento ZOI 2 (CA: 3,6 | TO: 80%);

Localização Premium: Rua Silva Jardim esq. Major João Shell;

Bairro Vergueiro (Região de alta valorização e procura);

Oportunidade perfeita para grandes construtoras e investidores.