De maneira geral, podemos afirmar que 2023 foi melhor do que esperávamos. Vimos o país com crescimento econômico, pequeno, mas cresceu! A inflação começou a ser controlada e a tendência é de queda nas taxas básicas de juros.
O setor contou com financiamento e ampliaram-se as fontes variadas de funding (captação de recursos financeiros), como nos casos das letras de crédito imobiliário, os certificados de recebíveis e os fundos. Elas estão atraindo mais recursos para os bancos concederem empréstimos.
Outra vantagem na linha de crédito foi o relançamento do programa Minha Casa Minha Vida, que impulsionou a construção e aquisição de moradias para famílias que se enquadram no programa.
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Outra boa notícia é a tendência na queda dos juros. Com ela, teremos taxas de juros mais baixas para viabilizar a atividade do setor e, para quem vai comprar agora, vale lembrar que existe a opção da compra e mais tarde a portabilidade do financiamento quando os juros caírem lá na frente.
A evolução do mercado imobiliário nos últimos anos tem sido marcada pela redução de espaços e pelo encarecimento dos terrenos. Isso tem resultado no lançamento de imóveis cada vez menores: apartamentos compactos no centro para investidores ou apartamentos com diminuição da metragem aliados à localização em bairros mais distantes da região central com projetos urbanísticos sustentáveis, visando oferecer uma melhor qualidade de vida aos moradores. O resultado desse movimento fez os imóveis caberem no bolso de boa parte dos consumidores.
Para a Verdi Imóveis, 2023 foi…
Apesar de um início de ano desafiador, conseguimos um crescimento acima de 15% em vendas e 24% na locação. Agora, para iniciar 2024, aqui na Verdi Imóveis estamos expandindo vários setores e aumentando nosso time. Estamos com 8 vagas abertas, uma oportunidade de trabalhar no mercado imobiliário, em uma empresa que prospera e valoriza a qualificação profissional.
As tendências do mercado imobiliário
As tendências do mercado imobiliário para 2024 são otimistas! Estão sendo discutidas e analisadas as novidades do próximo ciclo, em preparação para enfrentar os desafios e aproveitar as oportunidades. Teremos desafios a serem enfrentados, um deles é a crise climática, o aumento dos custos dos materiais e da mão de obra, a escassez de terrenos e a concorrência de outras opções de investimento.
Uma certeza é a aprovação do orçamento de R$117 bilhões do FGTS para o próximo ano, o que indica uma maior disponibilidade de crédito, especialmente para imóveis econômicos. Isso impulsionará a produção de imóveis e permitirá que mais pessoas realizem o sonho da primeira moradia, mas também é importante destacar que as fontes alternativas estão crescendo na participação do crédito.
Além disso, a taxa de juros está em queda, e a inflação está sob controle e dentro da meta. Isso desperta o interesse do mercado de capitais, que está aquecido e fazendo mais investimentos no setor imobiliário. Com isso, o mercado de compra e venda, a queda da taxa Selic impulsionou o mercado, e essa tendência deve continuar em 2024. A expectativa é de valorização dos imóveis, além do aumento do volume de crédito movimentado.
No mercado de aluguel, aquecido pela entrada de estudantes, a demanda continuará aquecida, e a flexibilidade e mobilidade oferecidas pelo aluguel serão cada vez mais valorizadas pelos consumidores.
A tecnologia e o uso de dados e inteligência artificial estão trazendo benefícios significativos para os negócios imobiliários, tornando-os mais ágeis, informativos e personalizados.
No mercado internacional, os brasileiros estão chamando a atenção ao investir nos Estados Unidos. A Flórida continua sendo um destino preferencial, mas Nova York também mantém sua relevância. Além disso, há indícios de uma possível migração permanente de brasileiros para os Estados Unidos em 2024, o que se reflete na procura por advogados de imigração e diversos tipos de visto.
Em resumo, as tendências do mercado imobiliário para 2024 são otimistas. A demanda por imóveis continuará alta, impulsionada pela busca por espaços mais práticos e sustentáveis. A tecnologia desempenhará um papel importante na facilitação dos processos de compra e venda, e o mercado de locação continuará a crescer devido à busca por flexibilidade e mobilidade.
O futuro do mercado imobiliário é promissor, forte e resiliente. Estamos prontos para enfrentar os desafios com determinação, criatividade e fazer parte dessa jornada de sucesso!
Enéia Verdi
Diretora da Verdi Imóveis
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